市长大厦2021年消防设备设施年检询价函

市长大厦2021年消防设备设施年检

询价函

为规范公司经营采购行为，本着公平、公正、公开原则，我司拟对市长大厦

消防设备设施年检采购询价，相关比选信息如下表：

序号	内容	说明与要求
1	比选项目	市长大厦酒店消防设备设施年检
2	采购单位	广州中国市长大厦管理有限公司
3	实施地点	中国市长大厦
4	采购方式	市场询价
5	采购范围、内容	1.确定一家服务单位，提供市长大厦消防设备设施年检服务，提交相关报价。（详见附件需求书）
6	资格要求	1、报价人需具有国家认可的消防年检资质 2、已办理合法税务登记，具有开具增值税票能力；
7	承包方式	采用项目总包干报价形式，该单价已包含完成该项目下所有费用，包括但不限于人工费、利润及税金等各种费用等完成该项目全部工作内容所需的一切费用；
8	实施时间	2021年12月
9	质量标准	严格按照国家及行业相关标准
10	定标方式	采用经资格审核后，结合提交的报价，择优选取；
11	报价文件编制要求	1. 提供《营业执照》、资质证书复印件（盖章）； 2. 完好的报价清单（盖章，密封）；
12	报价文件份数及要求	正本一份
13	报价文件递交截止时间	2021年11月30日上午12:00截止；逾期不予受理。
14	报价文件递交地点	广州市天河区天河北路189号市长大厦14楼财务部；
15	联系方式	采购单位：广州中国市长管理有限公司联系地址：广州市天河区天河北路189号市长大厦14楼财务部联系人：涂先生；联系电话：（020）87551816

报价表

市长大厦消防设备设施年检报价表

序号

项目名称

限价

不含税价

投标总价（元，含税）

市长大厦消防设备设施年检服务

30，000

项目名称：市长大厦消防设备设施年检

附：

市长大厦消防安全检测工作需求

一、工程概况

委托单位	广州市中国市长大厦管理公司
工程名称	中国市长大厦消防检测
检测地址	广州市天河区天河北路189号
占地面积	2082㎡	建筑面积	26544㎡	建筑物用途	综合（写字楼、酒店）
				检测类别	初检（）年检（√ ）
检测区域	市长大厦内
检测概况	1、火灾报警控制设备（安装、配线、供电、自检、记忆、显示、打印、故障报警、消音、复位、主备电源转换、火警优先） 2、终端显示CRT(UPS供电、显示检查每一保护区平面图的设置) 3、联动柜控制器（自动、手动控制功能、反馈信号、主备电自动切换、功能标志） 4、联动设备点 5、手动报警按钮（警铃、报警、反馈及联动） 6、消防广播联动功能（背景音乐与消防广播的转切功能、各楼层广播音响） 7、电话插孔与电话机配备 8、电梯手动、自动迫降 9、其它建筑布线（线、管、盒配置与规范，明敷管防火处理） 10、火灾探测器（安装、分布、离梁、墙、风口距离、报警功能、编码、信号反馈） 11、备用发电机（手、自动启动与反馈信号） 12、消防供电与末端配电箱切换 13、应急灯、疏散指示标志（安装、配置、指向、掉电保持时间） 14、防火卷帘（手、自动控制、信号反馈、关闭速度及时间、安装质量） 15、气体灭火系统 16、水喷淋系统（喷头、管网、水流指示、闸阀、湿式报警阀、放水、压力、泵房、水泵、控制箱、联动 17、消火栓泵房与泵组（泵安装、规格、手动、自动、远动、启动、反馈、主备切换、配管、控制箱功能） 18、消火栓充实水柱及压力（最不利点静、动压、充实水柱和最有利点静压、动压、充实水柱） 19、水泵接合器（安装位置、标志、数量与水池、门、窗洞、地面距离、试水开通功能） 20、正压送风机控制设备（专用消防供电、末级自动切换、火警时自动启动、手动启动、信号反馈、安装容量） 21、正压送风口与送风阀（梯间2-3层，前室每层设送风口、阀一个，手动、自动、开启、手动复位，信号反馈、安装位置）(楼梯间与前室分别各一套) 22、正压送风风速与余压测试（送风口风速≤7m/s、前室、合前室余压25-30Pa、楼梯间余压40-50Pa） 23、排烟风机与控制设备（配电与末端切换、安装位置、控制箱手动、自动启动、信号反馈） 24、排烟口（设置位置及其与安全出口、排烟区内最远点距离，平时关闭、设手动、自动开启装置，开启、复位、反馈正常、风速≤10m/s） 25、排烟及通风空调防火阀（设置部位、平时开启、手动、自动关闭、信号反馈、手动复位）。

二、资质要求

1、提供消防检测项目所需的资质认定证书及营业执照。

2、对消防检测前制订一份详细的检测方案，检测完毕出具消防检测报告。

三、检测内容

1、火灾自动报警系统（含漏电火灾报警系统）；

2、消防电源及应急照明疏散指示系统；

3、消火栓系统；

4、自动喷水灭火系统；

5、防烟和排烟系统

6、防火门系统；

7、防火卷帘系统

8、气体灭火系统；

9、建筑物内所有灭火器；

四、检测项目

（1）检测火灾报警控制器：

A.外观安装质量、配线、接地保护、电源开关保护情况是否符合规范要求。

B.测试火灾报警控制器自检、故障报警、显示、消音、复位、记忆、火灾优先功能是否符合规范要求。

a.自检功能检测：

触发自检键对面板上所有指示灯、显示器和音响器件进行自检。

b.故障报警及显示功能检测：

现场断开火灾探测器，模拟故障信号，查看火灾报警控制器是否能准确显示故障部位。

c.消音功能检测：

按下火灾报警控制器消音键，查看该按钮是否能及时消音。

d.火灾优先功能检测：

在故障信号存在情况下，现场用烟雾发生器向感烟探测器加烟令其动作，查看火灾报警控制器是否能迅速显示该部位及重新启动报警声响。

e.复位功能检测：

按下火灾报警控制器复位键，查看该按钮是否能使报警探测器复位。

C.检测火灾自动报警控制器备用电源容量，主备电源切换试验是否符合规范要求：

a.主备电源切换功能检测：

切断主电源，查看备用直流电源能否自动投入使用并有状态显示。

b.备用电源容量检测：

（2）在备用直流电源供电状态下，火灾报警控制器至少保持警戒 30 分钟以上。（2）检测联动控制器：

A.外观安装质量、配线、接地保护、电源开关等情况是否符合规范要求。

B.检测手动直接启动功能：测试直接启动按钮能否直接启动消防水泵和防排烟风机。

（3）检测火灾显示器:

A.火灾显示功能检测：

接收火灾报警信号、发出声光信号指示火灾发生部位并保持。

B.光信号复位功能检测：

光报警信号在控制器复位之前不能收到消除。

C.声音信号消除检测：

声报警信号应能收到消除并有消音指示。

D.火灾时再启动检测：

在消除声报警后，再次有火灾报警信号输入时，应能再启动。（4）检测消防控制室图形显示装置（CRT）：

A、外观、标志、安装质量等情况是否符合规范要求；

B、测试图形显示装置的火灾报警和状态显示功能、故障报警功能、信息记录查询功能、信息传输功能等是否符合规范要求，并客观、完整记录现场数据、信息。

（5）系统布线的检测：

检测系统布线是否符合规范要求。（6）感烟、感温火灾探测器的检测：

A.检测感烟、感温火灾探测器的设置是否符合规范要求。

B.检测感烟、感温火灾探测器的外观是否完整无缺，安装是否牢固。

C.用专用的感烟、感温火灾探测器试验器模拟火警信号，检测探测器的报警功能和报警地址编码是否符合规范要求（报警地址的查看结合电脑终端 CRT 的平面显示图的位置和报警部位名称是否与现场一致，并用打印机打印当天检测的历史记录以作备查）。

（7）手动报警按钮的检测：

A.检测其手动报警按钮的设置是否符合消防规范的要求。

B.报警功能检测：用专用钥匙插入试验孔令其动作报警，报警后拔出专用钥匙让其复位，然后主机复位，查看其是否能正常复位。

（8）火灾警报装置和消防应急广播的检测：

A.检测警铃和消防应急广播的设置是否符合规范要求和设计要求。

B.检测联动时，用声级计分别检测其声级数是否符合规范要求，并检测其是否安装牢固。

C.消防应急广播的检测：在消防控制室内手动打开所有的消防应急广播，现场用声级计分别检测其声级数是否符合规范要求。

（9）消防电话的检测：

用专用的消防电话插入电话插孔，检测与消防控制室通话功能；及检测消防电话分机与消防控制室通话功能。

（10）电梯的检测：

A.检测电梯消防管制功能是否符合规范要求。

B.火灾确认后，检测消防控制室能否自动或手动将全部电梯强制停于首层；

C.检测电梯迫降信号能否正常反馈至消防控制室。（11）可燃气体探测器的检测：

向探测器释放对应的试验气体，观察报警响应时限内报警控制器的显示情况。注意事项：当可燃气体探测器设置在防爆区或可燃液体区时，检测时应采用

防爆型检测仪器，确保安全。若遇采用可燃气体探测器联动供燃气管道上的阀门关闭或吸油泵停止的情况，检测时应做好各项安全防护测试，并保证相关联动设备在测试完毕后及时恢复正常状态。

（12）红外/火焰探测器：

用防爆火焰模拟器（滤光片）模拟火警信号，使其报警并将信号传送到报警控制器。

（13）漏电火灾报警系统的检测：

模拟供电系统线路漏电，观察漏电电流及声光报警信号，查看报警部位是否准确（报警地址的查看结合电脑终端 CRT 的平面显示图的位置和报警部位名称是否与现场一致，并用打印机打印当天检测的记录以作备查）。

4.2.2 消防电源及应急照明疏散指示系统

（1）应急照明灯的检测：

检查消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电房等的灯具在一路电源切断后，灯具是否能正常点亮；各层疏散楼梯间、疏散走道等是否按照规范设置应急照明灯，当应急灯具自带蓄电池时，检查其蓄电池应急时间能否满足规范要求。

（2）疏散指示标志的检测：

A.疏散指示标志的设置是否符合规范要求。

B.疏散指示标志能否点亮，并检测其应急工作时间能否满足规范要求。

C.内部发光疏散指示标志电线，不得采用插头连接。

D.持续型和集中控制型内部发光疏散指示标志的供电，主电源宜在双电源互投后最末一级配电箱取电。

E.非持续型内部发光疏散指示标志的供电，主电源应有发生火灾时点亮疏散指示标志的措施。

4.2.3 消火栓系统

（1）消防水池的检测：

检测消防水池是否设有自动供水装置，是否设置水位显示装置，设置最高，

最低报警水位检测，与生活用水共用消防水池时，是否设置保证消防用水措施。

（2）消防水箱的检测：

检测消防水箱和水管是否有防锈处理；检测消防水箱是否设置自动供水设施、

出水管口是否设置止回阀；是否设置水位显示装置，设置最高，最低报警水位检测，检测与生活合用消防水箱是否有确保消防用水措施。

（3）供水设备：

A.检测消防水泵的外观、标志、安装质量。

B.检测水泵吸水方式、吸水管控制阀、吸水管条数和出水管及附件、阀门的安装设置情况是否符合设计及规范要求。

C.检测消防水泵的启动情况：水泵手动、消防控制室远程启动，消防泵能否动作且信号反馈回消防中心。

D.主备泵的切换功能检测：模拟主泵故障，备用泵是否能自动投入，水泵故障信号是否能反馈至消防控制中心。

注意事项：消火栓泵相关功能检测包括；现场手动启动、消防控制室远程启动、主备泵自动切换及信号反馈等。消火栓泵启动应提前开启对应泵组出水管上的试验放水阀，以防管网超压。

E.检测气压罐和稳压泵的设置、安装情况。

F.消火栓系统管网，检测其材质、管径、外观及管支架。（4）消火栓箱及配件：

A.消火栓的设置要保证两支充实水柱同时达到被保护的部位。

B.检测其标志及结构质量，要有明显标志，结构牢固美观、箱门开启灵活，有防锈蚀措施；组件完整便于操作，无生锈、漏水和接口垫圈无缺损，水枪、水带、卷盘等的设置配备，质量完好。

C.室外消火栓在建筑物周围的设置要符合规范要求。

D.水泵接合器的设置要求在消防车容易连接的地方，标志明确。（5）水压的检测：

A.检测消防控制中心远程启动消火栓泵，应启动顺利、运行正常、显示正确。

B.检测最有利点消火栓静压：在最有利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开栓口阀，打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察记录消火栓试水装置的压力显示数值。

C.检测最不利点静压：最不利点消火栓处测试消火栓试水情况，观察记录消

火栓试水装置的压力显示数值。

D.检测消火栓的动压：在最有利点和最不利点消火栓处测试消火栓试水情况，观察记录消火栓试水装置上的压力表显示数值。

E.检测最不利点充实水柱：最不利点消火栓处测试,启动消火栓泵，测量充实水柱长度。

4.2.4 自动喷水灭火系统（1）检测消防供水设备：

A.喷淋泵外观、标志、安装质量。

B.喷淋泵的启动、故障显示、主备泵切换、现场手动按钮及信号反馈情况等功能是否正常。

注意事项：喷淋泵的相关功能检测包括；现场手动启动、消防控制室远程启动、主备泵自动切换及信号反馈等。喷淋泵启动应提前开启对应泵组出水管上的试验放水阀，以防管网超压。

（2）消防管网的检测：

检测管材的外观、管道直径、支吊架设置、减压孔板、管网布置、管道连接方式、末端试水装置等是否符合规范要求。

（3）水泵接合器的检测：

检测水泵接合器的位置、数量、安装质量、组件、标志是否符合设计及规范要求。

（4）湿式报警阀的检测：

A.外观完好、组件齐全，阀瓣启闭是否灵活，密封性能良好。

B.其他组成部分如延迟器、压力开关、水力警铃、水源总控制阀的安装及功能是否符合规范要求。

C.湿式报警阀阀前管是否与消防高位水箱接通。

（5）喷头的检测：

检测喷头的型号、规格、安装质量、布置是否符合设计及规范要求。（6）水流指示器及信号阀检测：

A.水流指示器及信号阀的安装质量。

B.检测水流指示器的功能试验及复位功能。

C.检测信号阀的开关信号反馈功能。

4.2.5 防排烟系统（1）自然排烟：

A. 检测低层建筑大于 20m 内走道的自然排烟可开启外窗净面积不应少于该走道面积的 2％。

B. 检测低层公共建筑面积大于 300 ㎡地上房间的自然排烟其可开启外窗净面积不应小于该房间面积的 2％。

C.高层建筑大于 20m 内走道的自然排烟可开启外窗净面积不应少于该走道面积的 2％。

D.高层建筑面积大于 100 ㎡地上房间的自然排烟其可开启外窗净面积不应小于该房间面积的 2％。

E.检测防烟楼梯间前室的自然排烟可开启外窗净面积不应少于 2 ㎡。

F.检测防烟楼梯间的自然排烟每五层内可开启外窗净总面积之和不应少于2 ㎡。

（2）加压送风机的检测：

A.检测外观及安装质量，规格是否符合设计要求。

B.检测加压送风机运转功能及信号反馈功能。（3）加压送风口：

A.检测加压送风口功能。

B.检测加压送风口风速是否小于 7m/s，且不能为 0 m/s。

C.检测前室、防烟楼梯间余压值是否满足规范要求。（4）排烟风机：

A.检测外观及安装质量，规格是否符合设计要求。

B.检测排烟风机运转功能及信号反馈功能。（5）排烟口及排烟防火阀：

A.检测排烟口及排烟防火阀动作及信号反馈功能。

B.检测排烟防火阀动作温度是否为 280℃。

C.检测排风口风速是否小于 10m/s，不能为 0 m/s，并且有明显的排烟效果。（6）空调、通风系统管道上的防火阀：

检测空调、通风系统管道上的防火阀的设置位置是否满足规范及设计要求。（7）挡烟垂壁

A、检测挡烟垂壁的外观质量、安装位置和数量。 B、检测固定挡烟垂壁的设置。

C、检测活动挡烟垂壁的设置。

D、检测活动挡烟垂壁的下降高度。

E、检测活动挡烟垂壁的信号反馈功能

4.2.6 防火门系统

A.检测其外观、安装质量。

B.检测其合页、五金配件的安装。

C.检测其闭门器安装及启闭性能。

D.检测疏散通道的防火门是否具有能迅速关闭的功能，并关闭严密，不应锁死。双扇防火门应能按顺序关闭严密。

4.2.7 防火卷帘系统

A.检测防火卷帘的外观、安装质量；

B.检测防火卷帘的升降平稳性、应急手动操作功能、布线情况：

先用手动按钮下降防火卷帘，查看其升降平稳性，等防火卷帘下降到底，查看动作反馈信号，把防火卷帘复位，然后用应急操作机构检测防火卷帘是否能正常下降；

C.检测用作防火分隔的防火卷帘：

先把火灾报警控制器设定在“自动”位置，现场触发一个感烟探测器，查看防火卷帘是否按设计要求一步降到底，并查看动作信号反馈；

D.检测作疏散通道上的防火卷帘：

先把火灾报警控制器设定在“自动”位置，现场触发一个感烟探器，查看防火卷帘是否按设计要求一步下降到中位，动作信号是否有反馈，下降到距地（楼）面 1.8m 后，现场再触发一个感温探测器，查看防火卷帘是否能下降到底，并有动作信号反馈。

4.2.8 气体灭火系统

检测前把防护区内启动钢瓶或贮气瓶的启动信号线拆卸，并与万用表（万用表调节至直流电压档）连接，连接完后进行以下检测：

A.检测灭火剂储存容器外观是否有变形、缺陷、手动操作装置有铅封，铭牌标识，充装量和压力、安装质量。

B.检测储存器液位储存量。

C.检测启动瓶外观、颜色标志、安装质量、名称编号。

D.检测压力表外观、安装质量和方向。

E.集流管、单向阀的检测。

F.检测防护区标志、报警设施、防护区门、穿楼板或防火墙管道与套管间隙处理、管网颜色、喷咀质量。

G.检测气体喷射前的延时时间：模拟火警使感烟探测器动作，接着感温探测器动作，形成“与门”报警信号，系统是否在 30 秒内正常动作。

H.系统启动功能试验：系统功能正常，可靠地启动、喷射。

I.检测气体自动喷射有关组件显示：放气指示灯显示、切断火场电源、声光报警装置动作及信号反馈至消防控制中心等是否正常。

手提式灭火器﹑推车式灭火器：

（1）外观质量、标志，配置数量及设置地点是否符合规范要求。（2）检测充装压力范围及有效期是否符合规范要求。（3）检测灭火器的最大保护距离是否符合规范要求

手提式灭火器﹑推车式灭火器：

五、 检测人员现场要求

1、检测方应自行提供必要的安全防护用品及检测器材及设备；

2、检测方应为检测人员购买工伤保险及相关的意外险。如因检测服务（包括检测前的准备工作及检测后的收尾工作）所发生意外事故或致使第三人的财产或人身遭受损害，所有责任由乙方承担。

3、需要接临时用电时，应提前提出申请，严禁擅自乱拉电线。

4、文明检测，严禁在工作期间吸烟。

6、检测人员不得随意进入非检测区域，如有需要，请委托方配合。

7、严禁在检测现场大声喧哗。

8、若检测工具需临时放置现场时，做到摆放整齐，不占道。

9、检测使用完后的垃圾严禁随意乱扔，离开时统一收集处理。