市长大厦空调主机维保项目报价表

询价函

      为规范公司经营采购行为，本着公平、公正、公开原则，我司拟对市长大厦

市长大厦空调主机维保项目报价表相关比选信息如下表：

报价表

市长大厦空调主机维保项目报价表

项目名称：空调主机维保

空调主机维保用户需求书

为保障市长大厦的中央空调主机组运行正常，达到较好的制冷效果。需对市长大厦内的三台空调主机进行日常保养。

  保养设备型号、数量、范围、地点：

空调制冷机组为“约克”（YSFCBS55CMBS）螺杆式冷水机组贰台。

空调制冷机组为“日立”（RCU240WH2-ATHR）螺杆式冷水机组壹台。

不包括制冷机所用水泵、冷却塔、风柜、风机盘管、管道等。

保养地点：广州中国市长大厦（广州天河北路189号）负二楼空调主机房。

 一、约克螺杆式空调机全年维修保养工作程序

每天：A．接到客户通知后,提供设备故障检修服务。

      B．按客户实际需要,提供有关保养及指导工作。

每月：A.检查机组在运转中的各项数据及电脑控制中心的工作程序.

      B.检查制冷循环系统,检查雪种量,必要时作适当调整.

      C.检查润滑系统的油压及油量.

      D.检查回油系统的工作状况.

      E.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果.

      F.检查机组震动,异常温度及噪音状况.

      G.提交工作报告及处理结果.

每年：A.检查主机操作及机组运行各参数.

      B:检查保养电脑控制中心及检测微电脑控制中心的工作程序,对有关元件作适当调整.

      C.检查保养主机的启动柜,对有关元件作适当调整.

      D.检查保养润滑系统,更换冷冻机油及油过滤器.

      E.检查回油系统,更换干燥过滤器.

      F.检查保养制冷循环系统.

      G.对系统检漏,检测雪种量,并作适当调整.

      H.检查压缩机马达,检测马达绕组绝缘电阻.

I.检查机组震动,异常温度及噪音状况.

      J.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果.

K.就整体运行情况提交工作记录报告及处理。

注:以上更换的配件及物料由客户负责提供或另行报价收费.

   二、 日立螺杆式空调机全年维修保养工作程序

每天：A．接到客户通知后,提供设备故障检修服务。

      B．按客户实际需要,提供有关保养及指导工作。

每月：A.检查机组在运转中的各项数据及电脑控制中心的工作程序.

      B.检查制冷循环系统,检查雪种量,必要时作适当调整.

      C.检查润滑系统的油压及油量.

      D.检查回油系统的工作状况.

      E.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果.

      F.检查机组震动,异常温度及噪音状况.

      G.提交工作报告及处理结果.

每年：A.检查主机操作及机组运行各参数.

      B:检查保养电脑控制中心及检测微电脑控制中心的工作程序,对有关元件作适当调整.

      C.检查保养主机的启动柜,对有关元件作适当调整.

      D.检查保养润滑系统,更换冷冻机油及油过滤器.

      E.检查回油系统,更换干燥过滤器.

      F.检查保养制冷循环系统.

      G.对系统检漏,检测雪种量,并作适当调整.

      H.检查压缩机马达,检测马达绕组绝缘电阻.

       I.检查机组震动,异常温度及噪音状况.

      J.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果.

      K.就整体运行情况提交工作记录报告及处理。

保养服务合同书

项  目  名  称：空调机组保养项目

委托方（甲方）：广州中国市长大厦管理有限公司

地         点：广州市天河区天河北路189号

服务方（乙方）：                           

合同周期：2021年   月  日起至2022年  月  日

中央空调主机保养合同

合同号:

甲方：广州中国市长大厦管理有限公司

乙方：

为保障市长大厦的中央空调主机组运行正常，达到较好的制冷效果。甲方将市长大厦内的三台空调主机给乙方进行日常保养。为明确双方的责任权利,经双方协商订立以下合同：

1．保养设备型号、数量、范围、地点：

空调制冷机组为“约克”（YSFCBS55CMBS）螺杆式冷水机组贰台。

空调制冷机组为“日立”（RCU240WH2-ATHR）螺杆式冷水机组壹台。

不包括制冷机所用水泵、冷却塔、风柜、风机盘管、管道等。

保养地点：广州中国市长大厦（广州天河北路189号）

2．甲方责任：

 A：必须按合同规定，在保证空调主机正常工作情况下，按时支付维修服务费。如甲方未按合同约定向乙方付款的，每逾期一日，甲方应按100元/天向乙方支付违约金。

   B：保养期内未经双方人员许可，任何其它人员不得擅自修理、拆卸设备元件等。

   C：机房内，甲方应提供足够的消防设施、照明设施及为乙方的工作提供必要的便利。

   D：除第3条D项约定的情形外，乙方日常维修更换零配件材料费用由甲方负责。

3．乙方责任：

A：提供良好的技术人员和工具仪器，最佳的服务质量和态度，按照维修保养项目（见附页）进行维修保养工作，使机组制冷处于良好状态。

B：指导甲方操作人员掌握正确的操作方法。每月对设备进行保养工作，时间为每月一号。如遇一号为公众假期，则提早至前一个工作日进行，每次保养工作完成后，乙方应于当天向甲方提交保养报告，报告上应有保养人员及甲方相应人员的签名认可。年度保养工作应及时进行，该工作记录报告应在当天向甲方提交。

C：（1）当保养设备发生故障时，在乙方接到甲方通知后二小时内到达故障现场处理解决问题，务必保证甲方主机的正常工作。如乙方在规定时间内未能到达而引起故障的进一步扩大或恶化的，因此产生的费用或造成的损失由乙方支付。如乙方未能按照合同约定的时间响应甲方要求的，每出现一次，甲方有权从当期季度款中扣除300元/次作为罚款。在本合同履行期内，乙方的上述行为累计出现3次的，乙方应按合同总价的15%向甲方支付违约金，同时甲方有权单方解除本合同。（2）如乙方未能按照本合同约定的服务事项完成维修保养服务的，每出现一次，甲方有权从当期季度款中扣除300元/次作为罚款。在本合同履行期内，乙方的上述行为累计出现3次的，应按合同总价的15%向甲方支付违约金，同时甲方有权单方解除本合同。（3）乙方保证主机的一般故障在24小时内设备能正常开启运转。如果影响到大厦冷气供应损害大厦信誉，视情节轻重，甲方有权追究乙方的经济责任。如在检修过程中，发现机组损坏严重及需要订购零件更换，未能及时修复时，应立即以书面形式知会甲方。

   D：日常维修更换零配件材料费用在人民币200元内由乙方负责，包括主机的保险丝等（以乙方报价为准）乙方在签定合同前须提供部分主要材料报价单。

4．保养时间期限、费用、付款方式：

A:保养期从2021年  月  日起至2022年  月  日止。在此期间，甲乙双方不能随意终止合同。

B: 保养费用为优惠价￥      元/年（人民币          元整）。每季度付款一次，即人民币陆仟伍佰元整（小写¥        元），时间为每季度最后一个月完结后5个工作日内支付，仅最后一期款项付款期为合同期满后5个工作日内支付。每次付款前，乙方须向甲方提供合法合规的增值税专用发票，否则，甲方有权延迟至乙方提供正规发票为止再支付款项。

C: 保养费以支票形式支付。

5．其它条款：

A：合同签署前，乙方须向甲方提供乙方的营业执照和有关空调维修保养资格证。

B：若主机发生较大的故障(如需拆车头换件，换压缩机马达、穿管等)，周期较长，则双方协商，酌情另收费。

C：保养服务时间为星期一至星期五，上午九时至下午五时，星期六、日及国内公众假期休息。在上述休息时间内保养设备发生故障且影响甲方空调的正常供应时，请致电            ，接到电话后应在4小时内赶到。

D：本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份,双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力。在执行过程中如遇分岐意见或合同未尽事宜，双方本著合作态度共同协商解决。如争议无法通过协商解决的，双方应将争议事宜提交至甲方所在地人民法院管辖。

（以下空白，无正文）

甲方单位(章)：广州中国市长大厦              乙方单位(章)：

管理有限公司

代表：代表：

日期：日期：

电话：020-87553838                          电话：

传真：020-87550099                          传真：

附页约克螺杆式空调机全年维修保养工作程序

每天：A．接到客户通知后,提供设备故障检修服务。

      B．按客户实际需要,提供有关保养及指导工作。

每月：A.检查机组在运转中的各项数据及电脑控制中心的工作程序.

      B.检查制冷循环系统,检查雪种量,必要时作适当调整.

      C.检查润滑系统的油压及油量.

      D.检查回油系统的工作状况.

      E.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果.

      F.检查机组震动,异常温度及噪音状况.

      G.提交工作报告及处理结果.

每年：A.检查主机操作及机组运行各参数.

      B:检查保养电脑控制中心及检测微电脑控制中心的工作程序,对有关元件作适当调整.

      C.检查保养主机的启动柜,对有关元件作适当调整.

      D.检查保养润滑系统,更换冷冻机油及油过滤器.

      E.检查回油系统,更换干燥过滤器.

      F.检查保养制冷循环系统.

      G.对系统检漏,检测雪种量,并作适当调整.

      H.检查压缩机马达,检测马达绕组绝缘电阻.

I.检查机组震动,异常温度及噪音状况.

      J.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果.

K.就整体运行情况提交工作记录报告及处理。

注:以上更换的配件及物料由客户负责提供或另行报价收费.

附页日立螺杆式空调机全年维修保养工作程序

每天：A．接到客户通知后,提供设备故障检修服务。

      B．按客户实际需要,提供有关保养及指导工作。

每月：A.检查机组在运转中的各项数据及电脑控制中心的工作程序.

      B.检查制冷循环系统,检查雪种量,必要时作适当调整.

      C.检查润滑系统的油压及油量.

      D.检查回油系统的工作状况.

      E.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果.

      F.检查机组震动,异常温度及噪音状况.

      G.提交工作报告及处理结果.

每年：A.检查主机操作及机组运行各参数.

      B:检查保养电脑控制中心及检测微电脑控制中心的工作程序,对有关元件作适当调整.

      C.检查保养主机的启动柜,对有关元件作适当调整.

      D.检查保养润滑系统,更换冷冻机油及油过滤器.

      E.检查回油系统,更换干燥过滤器.

      F.检查保养制冷循环系统.

      G.对系统检漏,检测雪种量,并作适当调整.

      H.检查压缩机马达,检测马达绕组绝缘电阻.

I.检查机组震动,异常温度及噪音状况.

      J.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果.

K.就整体运行情况提交工作记录报告及处理。

注:以上更换的配件及物料由客户负责提供或另行报价收费.

附件：中央空调主机维保询价函1-2210251F53X05.doc