中国市长大厦年度消防系统维保服务项目比选公告

为保障市长大厦消防系统的正常运行，本着公平、公开、公正的原则，我司拟对市长大厦年度消防系统维保服务项目进行公开比选，相关信息公告如下：

一、项目名称：市长大厦2026-2027年消防系统维保服务项目

二、采购单位：广州中国市长大厦管理有限公司

三、采购范围、内容： 确定一家消防维保单位，对市长大厦消防系统进行维保，确保整套系统及其设备（设施）随时处于安全良好的工作状态，实现其能正常运行且完好率达100%的目标，确保其能正常运行并符合公司消防管理和公安消防监督部门对消防安全重点单位消防系统维护保养的要求。（维保内容及清单详见招标人需求）

四、服务期限：2年，自2026年1月1日至2027年12月31日。合同双方权利和义务、合同的期限、费用计取方式、支付方式等详见后附的合同文件。

五、比选资格要求

1.竞投人营业执照在有效期内，应为在中华人民共和国广东省地区内注册的满一年企业独立法人，具有独立承担民事责任的能力；

2.具备有效期内的消防设施工程专业承包二级及以上资质、建设行政主管部门颁发的安全生产许可证以及检验检测机构资质认定证书。

3.竞投人没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单（提供截图并盖章；

4.本项目不接受联合体竞投，也不允许分包、转包；

5.须有消防安全评估类经营资格，具备应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知（应急〔2019〕88 号）文件规定的条件，竞投人信息应能够在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）公开查询（提供网页截图并加盖公章），并且营业执照经营范围有该类经营项目，如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统” (http://gsxt.gdgs.gov.cn)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章。

六、确定中选人方式：

1.本项目比选采用经资格审核有效后，以综合评分方法确定中选候选人。

2.确定中选候选人：1）开选：由招选人组织开选工作并形成相关记录。2）资格审查：招选人将按照附表四的评审内容对各竞投人的比选资格审核审查。3）商务评分：招选人根据各竞投人提供的企业综合资信情况及过往类似业绩情况、售后服务方案；本项总分50分；4）经济评审：依据各竞投人的比选总报价作为评审价，取各竞投平均价作为基准价，各竞投人统一按下列公式计算经济评审得分，经济评审权重50%。价格评分=（基准价÷评审价）×100，经济评审得分=价格评分*50%。注：比选报价得分精确至小数点后两位，第三位四舍五入，最低为0分。5）综合汇总得分：经资格审核以及报价修正后，根据技术评审、商务评审及经济价格评审得分汇总最后综合得分，根据得分从高到低的排名确定候选人顺序：综合得分最高者为第一中选候选人，次高者为第二中选候选人，依此类推。综合得分相同的，按经济得分由高到低顺序排列。综合得分且评审价相同的，按技术得分由高到低顺序排列；综合得分、经济得分和技术得分均相同的，由评选委员会抽签确定竞选人名次。

3.在报价中，如出现算术错误，则根据单价修改总价原则，以综合单价为依据，累加各数量重新修订其合计金额，最后汇总修正后的竞投总报价，各竞投人须接受该种修正，否则视为不完全响应采购将作为无效标书予以拒绝。

4.评审小组认为，竞投人的报价明显不合理或者明显低于其他竞投报价（低于竞投控制价的70%），有可能影响咨询服务质量和不能诚信履约的，由评审小组认定该竞投人以低于成本报价竞选，竞投无效。

5.开选、评选全过程由招选人组织的纪检监察人员现场见证。

6.中选通知：在评选工作完成后5 个工作日内，我司将书面通知中选单位，未中选单位将不另行书面通知。

七、限价要求

本比选采用合同固定总价包干，以限价竞选方式进行（比选总价限价为￥150000.00元（含税），大写：壹拾伍万元整）。各竞投人严格按照招选人提供的维保内容在限价范围内进行报价（招选人提供的维保工作内容仅作为本次招选工作的参考，可能会和实际合同执行内容有差别，各竞投人须自行查勘项目实际情况，并自行承担因招选人提供的维保项目报价清单和实际合同执行内容存在偏差所造成的风险及责任）。

八、竞投文件编制及封装要求

各竞投人须于采购人公布的竞投文件递交截止时间前，将以下文件通过密封上门提交或者邮寄的方式递交至广州市天河区天河北路189号市长大厦负一楼物资采购中心，收件人：罗先生、张先生，联系电话：87553838-3225，竞投文件包装不能破损，逾期递交不予受理。

1、比选函（提供原件，格式见附表一）；

2.法定代表人证明书及授权委托书（提供原件，格式见附表二或按广州市工商行政管理局监制的标准格式）；

3.法定代表人身份证复印件；

4.有效《营业执照》复印件；

5.有效消防设施维护保养资质类文件复印件；

6.消防维保服务方案；

7.企业纳税、资信、业绩等证明材料；

8.密封完好的报价单（格式见附表三）（须按招选人提供的固定格式在限价范围内填报，不按格式填报或超出限价范围报价将被视为无效报价而作废标处理）

竞投文件数量：正本一份，副本一份

九、报名、领取、递交竞投文件时间及注意事项

1.所有竞投文件须加盖公章，提交的资料应按顺序打上页码装订成册密封递交，密封口加盖骑缝章；竞投文件密封封面

项目名称︰市长大厦消防系统维保服务项目竞投文件

分类︰竞投文件

竞投人全称（公章）： 法定代表人或授权

委托人（签字或盖章）： 竞投人地址： 邮编︰

竞投联系人∶

电话： （采购方会电话核实，空号或联系不上作废标处理）

文件开封时间： 年 月  日  分前不得开封

2、获取文件时间、地点、方式：2025年12月3日在“广州中国市长大厦官网”招标采购栏自行下载

网址http://www.cmphotel.com/index.php?m=home&c=Lists&a=index&tid=8

3.竞投文件递交时间：2025年12月10日上午09:00至10:00整。

4.竞投文件递交截止时间：2025年12月10日上午10:00整，逾期递交招选人有权不予受理。

采购单位：广州中国市长大厦管理有限公司

联 系 人：罗先生、张先生

联系电话：87553838-3225

 日    期：2025年12月       

附件：中国市长大厦年度消防系统维保服务项目比选公告1-251201150922K8.doc